Page 4 - Amtsblatt Altenkunstadt - August 2022

4 Amtliche Mitteilungen Nr. 8 - 22. August 2022
Bekanntmachung: Einleitungsbeschluss zur Durchführung einer vorbereitenden Untersuchung gemäß § 141 Abs. 3 BauGB zur Prüfung der Sanierungsbedürftigkeit und daraus folgend die Erweiterung und Anpassung des förmlich festgelegten Sanierungsgebiets
Aufgrund des Art. 23 der Gemeindeordnung für den Freistaat Bayern in Verbindung mit § 141 Abs. 3 BauGB hat der Ge- meinderat Altenkunstadt in seiner Sitzung am 05.07.2022 die Durchführung der vorbereitenden Untersuchungen beschlossen.
Die Gemeinde Altenkunstadt nimmt seit 1987 am Bayer. Städte- bauförderprogramm teil. In diesem Rahmen wurden zahlreiche Einzelmaßnahmen mit dem Ziel der Ortskernsanierung umge- setzt, insbesondere die hochwertige Aufwertung und städtebau- liche Weiterentwicklung der Langheimer Straße. Unter anderem wird auch aktuell eine „Neue Mitte“ geschaffen, sowie der zentral gelegene Platz vollständig neugestaltet.
Grundlage der bisherigen Sanierung waren die vorbereitenden Untersuchungen aus dem Jahr 1990. Nach einem Zeitraum von über 30 Jahren seit der Erstellung der damaligen vorbereitenden Untersuchungen soll nun die Neuerstellung eines auf die heutigen Gegebenheiten und die aktuellen Anforderungen angepassten integrierten städtebaulichen Entwicklungskonzepts (ISEK) mit vorbereitenden Untersuchungen (VU) erfolgen. Wir möchten zusammen mit der Bürgerschaft Ziele erarbeiten, in welche Richtung sich die Gemeinde entwickeln soll, und daraufhin Maßnahmenvorschläge ausarbeiten, um diese Ziele zu erreichen.
Da eine nachhaltige Entwicklung nicht ohne die Bürgerschaft stattfinden kann, wird der Prozess von verschiedenen Beteili- gungsbausteinen begleitet.
Nach § 141 Abs. 3 Satz 1 BauGB ist zur Vorbereitung der Sa- nierung ein Einleitungsbeschluss über den Beginn
Rechtsfolgen (vgl. § 141 Abs. 4 BauGB)
Mit der ortsüblichen Bekanntmachung des Beschlusses über den Beginn der vorbereitenden Untersuchungen finden die §§ 137, 138 und 139 BauGB über die Beteiligung und Mitwirkung der Betroffenen, die Auskunftspflicht und die Beteiligung und Mitwirkung öffentlicher Aufgabenträger Anwendung; ab diesem Zeitpunkt ist § 15 BauGB auf die Durchführung eines Vorhabens im Sinne des § 29 Abs. 1 BauGB und auf die Beseitigung einer baulichen Anlage entsprechend anzuwenden. Mit der förmlichen Festlegung des Sanierungsgebietes wird ein Bescheid über die Zurückstellung des Baugesuchs sowie ein Bescheid über die Zurückstellung der Beseitigung einer baulichen Anlage nach Satz 1 zweiter Halbsatz unwirksam.
Diese Bekanntmachung kann auch im Internet unter http://www. altenkunstadt.de eingesehen werden.
Der Lageplan des Untersuchungsgebiets ist im beigefügten Über- sichtsplan gekennzeichnet und liegt der Bekanntmachung bei.
541/12
der vorbereitenden Untersuchungen vorgesehen. Dabei ist nach § 141 Abs. 3 Satz 3 BauGB auf die Auskunftspflicht nach § 138 BauGB der im VU- Gebiet ansässigen Eigentümer, Mieter, etc. gegen- über der Gemeinde Altenkunstadt hinzuweisen.
Auskunftspflicht (vgl. § 138 BauGB) Eigentümer, Mieter, Pächter und sonstige zum Besitz oder zur Nutzung eines Grundstücks, Ge- bäudes oder Gebäudeteils Berechtigte sowie ihre Beauftragten sind verpflichtet, der Gemeinde oder ihren Beauftragten Auskunft über die Tatsachen zu erteilen, deren Kenntnis zur Beurteilung der Sanierungsbedürftigkeit eines Gebiets oder zur Vorbereitung oder Durchführung der Sanierung erforderlich ist.
An personenbezogenen Daten können insbesonde- re Angaben der Betroffenen über ihre persönlichen Lebensumstände im wirtschaftlichen und sozialen Bereich, namentlich über die Berufs-, Erwerbs- und Familienverhältnisse, das Lebensalter, die Wohnbedürfnisse, die sozialen Verflechtungen sowie über die örtlichen Bindungen, erhoben werden.
561/3
LEGENDE
Allgemeine Erläuterung
1546/4
5
3
1
561
562/2
1546/5 1546/6
In der Au
596/5
541/10
612/8
7
8
9
1248/64
HsNr. 10 1248/63
17 19
Main
15 17 19 21
612/17
1248/66
12
618/2
15
/1/154
612/1
14
610/7
615/5
96121/11613
3
612/4
612/3
614/5
596/5
6
22
11
7
8
5
10
18
12
4
123
Zum Wehr
Strössendorfer Straße
11
9 13
17
537
2
17
5
Feldstraße
618
541/9
568/9
607/8
568/8
5
Erlenweg
615/3
568/8
3
15
74
18
17
76 63
610/1
143/11
610/4
2
606/6
608
4
610/6
529/6
72
11
9
25
9
3
2
70
1
Zum Wehr
11
664/4
608/9
143/4
15
17
606/3 8 4
2
568/6
Theodor-Heuss-Straße
13
528/6
HsNr. 4a
11
7
8
2
14
8
8
17
143/5
568/3
593
1248/62
10
725/1
HsNr. 10
603/3
12
HsNr. 14
531/3
5
601/32
602/6
7
601/35
HsNr. 16
19
143/6
18
18 16
10
27
532/1
21
27
67
227/3
15
6
622/4
31
526/2
HsNr. 28
604
Neuwiese
HsNr. 1
4
HsNr. 10
1248/60
12
HsNr. 30
25
143/8
26
22
526/4 24
627/2
Kinderhaus +
650/5
24a
Hühnerberg
23
Max-Birner-Straße
2
1
608/8
3
26
15
228
627/1
61 59
25
3a
22
1248/67
Max-Birner-Straße
45
Gerbergasse
607/9
221
16
601/29
2
1248/68
20
65
HsNr. 12
1
205
2
8
1
6
19
57 55
7
1
7
20
203/3
29
595/6
595/4
Langheimer Straße
601/16
10
532/7
525
BAUR-Gruppe
"Allee"
598/2 598/1
638
532/16
532/14
602/11
602
602/13
Am Unteren Flur
"Allee"
53 51
601/18
5
24
8
601/28
595/3
86
29 27
525/1
601/20
Weismainer Straße
26
Rudolf-Kreuch-Straße 2
Feldstr.
3
5
524/2
5
49
71
6
601/22
5
11
4
595/2
22
Flurstraße
602/2
Theodor-Heuss-Straße
13
22
648/5
21 23
8
HsNr. 22
435/24
19
/22 591/24
595/5
644/24
9
25
3
34
601/27
Klosterstraße
16
8
47 23
9
607/9
11
1
227/2
601/36
8
263
6
4
36
Max-Birner-Straße
179/4
2
33
Albert-Schweitzer-Straße
/26
23
24
16
38
9
6
Dr.-Friedrich-Baur-Straße
35
23
564
6
3
26
263/2
2
76/1
Weismain
143/8
594/21
18
Dr.-Friedrich-Baur-Straße
12
18
18
644/10
26
648/1
1
22
Bürgermeister-Leikeim-Straße
16
24
18
574/1
2
4
18
3
6
11
6
120/2
3
591/10
4
114
92/2
435/63
Langheimer Straße
14
2a
591/7
39
9
8
28
7
14
37
35
435/64
601/4
7
10
2
40
136/2
10
597
597/2
644/8
26
24
6
591/5
23
591/8
1
20
Am Heßlich
644/3
33
/25
11
18
601/26
6
568/4
435/46
4b
591/2
6
4a
/23
2
/18
2
20
601/6
8
591/17
1
12
14
458
Erlenweg
592/2
13
5
601/7
7
646/3 37
601/37
24
15
10
3
11 37
55
29
644/14
16
14
7 7a
436/3
109
632
361/20
9
2
638/1
12
5a5 3a
665/1
4
2
21
9 9a
7
19
Mainweg
Flutweg
136
1
135/2
644/1
25
Klosterstraße
3
119/2
152
26
605/3
17
589/2
612/6
20
Dr.-Anton-Sattler-Straße
10
3
15
665/1
18
17
644/20
Theodor-Heuss-Straße
101/1
11
21
136/3
2
13
664/3 2
644/20
3
435
11
6
17
19
644/20
20
12a
10
13
8
602/2
423/8
1
4
16 14
135/4
39
6
5
27
1
HsNr. 3
HsNr. 15
6
Turnhalle
43
667/2
6
20
60
39
47
Flutmulde
50
620/1
48
16
642
118
161/7
46
Haschenbrücke
Rinnig
8
1
110
649/4
120/3
33
Straße
111
2
6
90
117
10
HsNr. 5
644/12
18
21
4
266/3
10
40 42
122
3
21
61 59
42
12
16
598/7
9
436/4
10
Willy-Brandt-Straße
19
17
9
2
188
38
1248/65
10
Bürgermeister-Hermannsdörfer-Straße
414/1
Rinnig
7
Alte Post
9
Flutmulde
602/12
19
55
35
6 12 2 0 / 2
69/2
5
20
23
Mainbrücke
106
6
648/3
648/4
104/1
HsNr. 23
10
34
458
9
654/1
89/1
8
9
404/3
35
32
Alter
654/2
HsNr. 4
14
604/2 604/3 604/4 604/5 4
20
53
300/21
14
3
6
10
21
150/1
220/2
263
25
4
Porzehllaenmf.abrik
30
199/1
20
10
87
229
725
3
591/19
10
5
31
24
10
5
11
Weidnerbach
Alter
14
12
25
604/1
6
3
7
9
7
6
54 48
12
14
22
1
246/3
Fronleichnamsweg
8
15
435/65
3
8
Marktplatz
246/2
435/9
32
Bürgermeister - Böhmer - Straße
31
601/31
596
31
10
18
20
16 20 22
56
52
Dr.-Friedrich-Baur-Straße
29
12
76
11
13
16
3
13a
2
14
161
112
16
14
51
435/62
Konrad-Adenauer-Straße 599
10
3
27
22/2
230
251
6
161/1
Am alten Sägewerk
644/2
4
164/1
179/3
192
4
251/2
193
254
6 6a
250
30
19
391/2
662/1
56
Langheimer Straße
73
4
13
4
161/4
Rechtsanwalt-Krauß-Straße 5
435/47
4
9
HsNr. 9
435/21
Bürgermeister-Böhmer-Straße
161/5
35
5
10a
2
25
240
7
2
Weismain
396/4
17
3
6
596/2
241
44
158
Rathaus
2
179/2
136/1
13
12
435/54
42
34
18
10
6
300/11
70
57
9a
Mainweg
Weidnerbach
6
Bürgermeister-Böhmer-Straße
7
1
601/4
52
161/3
155
1
2
528/5
11
5
3
29
36
1
435/61
4
23
15
36 28
14
35a
35
58
21
17
40 38 24
33
266/2
44
1
8
Missionsstraße
12
3
13
2
32
78
640/4
6
29
HsNr. 66
1713 7
22/3
25
19
4
19
Langheimer
32/2
266/1
6
2
5
8
51
23
Geistl.-Rat-Quinger-Straße
31
22
668
426/1
70/1 15
33
28
48
24
266/6
2
27
10
415/17
13
300/32
30
9
52
415/16
415/9
415/7
423
435/44
407
269
532/6
1556
450
435/51
161
3/13/2
530
532/2
569
573
572/10
574/1
607/17
595/9
606/2
532/17
Nahversorgungs- zentrum
Nahversorgungs- zentrum
601
415/1
51
54/2
40
42/1
3
648/10
37
532
14
HsNr. 4
46a 46
415/8
e
4
fabrik
410/2
415
30
271
273
Franz-Josef-Strauß-Straße
41
5
64
1
Woffendorfer Straße
612/7
541/11
396/14
546
79
415/19
9
6
31
20
52
2
10
21
41a
46 44
968
3
HsNr. 2
Thalfelderstraße
Weismain
Klosterstraße
5
266/25
7
4
10
12
529/3
621/3
549
550
551
553/1
554
551
561/2
529/1
551/1
552
553
546
546/1
545
553/2
614/3
617
550
556/1
61651/54/1
556
560/3
554
544
559/1
560/2
592/7
558
36/1
591/9
Judenhof
36
2
614/2
603
614/4
603/19
350
621/2
648/6
601/11
601/10
653
628
3
269/2
684
862/6
49
7
300/33
409/2 410/4
407/7
45/11
STÄDTEBAULICHE VORUNTERSUCHUNG - ORTSKERN ALTENKUNSTADT
Förmliche Festlegung des Sanierungsgebietes
h
15/6
8
45/21 An der Wiesenmühle
43
45/10
6
12
53
Langheimer Straße
5
12
5
7
11
22
12
9
18
1
400/3
300
5
398
361/11
300/15 300/3
532/4 532/5
526
574/2
453
414/1
415/4
435/25 76/6 74/2
674
532/3
Baur-Gruppe
591/20
415/2
415/5
410/3
Kath. Pfarrkirche
em. Porzellan-
409/4
415/3
Kath. Pfarrkirche
Frierdiheofdhof
862/1
293/3 300/10
300 300/9
409/1
596/2
Grundschule
346
Prügeler Straße
Gemeinde Altenkunstadt Marktplatz 2, 96264 Altenkunstadt
409/5
45/27
416/1
54/1
574/2
435/4
435/18 435/20
678
Neumühle
435/42
32
423/7
38
Planung:
405
573
574
607/9
135/5
108 105 101
598/5
435/6
435/11
435/27 435/43 423/6
407
70
171
171 172
14
435/5
435/10
435/32
435/39
Sparkasse
159
22 20
556/2
528
612/10
613/3
602/8
602/9
614
Haus des Kindes PLUS
435/28
Senioren-Tagespflege / Betreutes Wohnen
666/1
414/1
435/7
435/12
Senioren- wohnanlage
194/1
247
265
435/8
164
25
435/15 435/16
74
164/4 164/3
162
- Wohnanlage
435/13
167
16
252
435/29
435/40
435/49
49
49/3
62
35
683
299
297/5
297
681
Senior
435/30
435/41
Brauerei
49/2
"Marktplatz 9" Kindergarten
Grundschule
Kindergarten
43
n
435/45
8
e
4
435/31
5/1
561/4
968
297/2
47/2
300/35 300
300/30
574
640/5
645/2
164/2
655
664
560/4
574
434/2
435/33
435/35 435/36
120
668
567 567
609/2
568/4 143/8
514/12
435/38
428
426
49/1
359/1
435/56
Rathaus
435/22
249
572/12
589/6
607/9
434/1
435/23
435/58
Eis7c6afé
76/1
645
233
Kath. Gemeindehaus
675
676
680
564/1
610
1551
610/8
615/2
602/10 HsNr. 5
607/16
591/21
660
Altenkunstadt, 22.08.2022 Gemeinde Altenkunstadt
Robert Hümmer Erster Bürgermeister
562
562
610/5
Flurgrenze / Nr.
Hauptgebäude mit Haus-Nr. / Nebengebäude, allgemein Neubau, geplant
Gewässer
Baum
öffentl. Spielplatz
Sportplatz
Erweiterung Untersuchungsgebiet VU 2019
Abgrenzung städtebauliches Sanierungsgebiet (VU 1989 / 90)
128/3
263
591/6
657
227
591/16
"Neue Mitte"
57
679
JugPeInNdStreff
592/10
591/15
598/6
648/7
648/8 648/9
179
Flutmulde
658
220
40/2
414/1
TaSgeensioprflenge
659
661
667
128
122/3
644/20
737
677
Bauherr:
3B00a/5uvorhaben:
Darstellung:
Maßstab: 1:2.000
610/2
607
/2
89
86 79
81 80
88
RaiBffaenisken-
435/59 52 72
39
431
361/7
300/23
611
612/11
An der Mainbrücke 613/2
N
1554
592/13
131433 130
96
598/3
361/8
300/26
12
608/11
607/3
574/1
598/9
135
102/1
98 99 103
739
608/12
621
627/4
6
45/12
361/9
300/29 300/27
300/31
300/28
/9
612/5
613/1
612
1550
568/7
598/4
Apotheke
32/3 32/1
357
356
361/10
28
266/8 266/5
6
12/
613
12
612/13
71/2
170
602/7
541
1545
601/3 12
Planung
644/15
644/9
649/1
199/3
161/6
621/1
1549
541/6
616
1523/14
1523/26
STÄDTEBAULICHE VORUNTERSUCHUNG
Förmliche Festlegung des Sanierungsgebietes
Felsenkeller
Datum: Vorhabenträger:
27.06.2022
bearb.: gepr.:
Greim/Augsten
Proj.-Nr.:
1.0
616/5
619
618/1
644
655/2
662
620
621/4
345
300/18
627
246
622/2
623
541
514/12
1545
Maßstab im Original 1 : 2.000
1523/13
0510 20
1552
50
100m
1553
224
672
682
687
686
299/1 297/4
297/1
267
541
"Altes Bootshaus"
670
671
541
1543
607/13
Dr.-Anton-Sattler-Straße
40/1
45/21
5
62
622/5
20
8
"Allee"
7
2
1
650/4
649/3
14
4
8
4
203
226
HsNr. 21 HsNr. 23
16
6
435/60
45/22
HsNr. 50
267/1
27
2
Prügeler Straße
4
Baiersdorfer Straße
8
14
273/15
266/7
44
3
293/4
8
8
6
299/2 297/3
300/4
738
1555
405/14
273/19
404/2
8
297/6
415/17
862
26
4
13
161/2
15
11
Abt-Knauer-Straße
9
5
300/34
2
4
17
13
12
22
19
16
15
45/21
24
12
8
4
293/1
An der Wiesenmühle HsNr. 16
HsNr. 25
HsNr. 21
20
10
Bürgermeister-Hermannsdörfer-Straße
300/12
3
HsNr. 29
6
27
17 19
25
HsNr. 19
14
HsNr. 16
524
594/4
601/1
453
175
181
197
396/3
407/5
400/2
401/5
400/1
531
605/2
529/7 529/8
617/1
550/1
615
399/2
401/4
45/2
531/2
603/2
529/5
608/3 608/4
607/7
606/5
619/1
526/3
7
529/1 529/2 529/4
609/3
607/5
616/1 617/2
526/5
407/6
45/13
528/4
605
622
527/6
608/5
625
527/4
527/5
527/3
423/1
273/1
271/4
527/2
622/6
424
424/4
424/1
573
595/8 595/7
627/3
628/2
423/2
42
527
606/4
605/4
424/2
271/2
271/3
271/5
572/8
594/9
594/8 594/7
601/25
572/3
594/13
594/15
389/1
45/20
47/1
349
572/7
601/8
594/14
592
592/4 591/11
581
641/2
642/4
217
218/2
47
273/14 273/18 273/13
594/12
594/11
600
592/8
591/3
45/1
45/5
45/3
295 296
591/12
590
639/4
644/19
589/5
640/2 641
665
45/19
45/18
277
594/20
45/4
355
564
594/10
594/6
572/2
602/4
128/2
91
144
644/17
594/19
601/19
592/9
50/2 50
45
571
609
608/10
624
572
602/3
434
587
649
218/1
45/6
273/4
273/11
293
589
589/1
654/3
588
654/4
572/9
601/14
631
126
95 92
644/13
45/15
353
54
18
594
594/5
633
590/1
45/7
273/3
273/16
45/16
300/13
85
647
59
68
148
157 156 154
259
594/2
601/24
601/17
124 94
206/2 204
45/14
273/6
273/8
610/3
572/5
601/34 601/33
572/6
602/1
594/18
601/15
84
45/8
273/12
608/6
607/4
591 591/4
637
135/1
644/5
594/16
595
138
140/1
654
655/1
125
648
137
82
60
12
608/7
592/3
635
607/2
607/6
605/1
622/3
626
140
603/1
605/5
603/6
601/2
601/21
601/9
630
601/3
598/8
640
651/1
614/1
616/2 616/4
603/5
639/2
641/3
642/5 642/2
218
669/1 220/1
598
637/1
641/1
642
644/6
150
601/30
601/5
646
198
151
261
644/4
651
601/23
601/12
11 52266/4 57 6
45/9
351
273/17
352
273/7
644/18
654/7
654/6 654/5
168
194
166
601/13
644/11
209
223
173 171/3
255
178
17/2
177/1
177
179/1
673
650/2
664/6
91
347
650/3
199
649/2
190
183
200
184
256/2
201
207
629
664/2 213 211
666
273/2
293/2
297/7 298
257
273/5
271/1
273/9
273/10
685
300/14
Woffendorfer Straße